INFOS CLÉS
DE L’OPERATION

  • Maître d’ouvrage : Patriarche
  • Opération : 2 200 m² de surfaces tertiaires. 
  • Projet de 3 étages comprenant :
    • 4 lots sur deux niveaux (587m², 364m², 301m², et 540m²).
    • Espaces communs : salles de réunion, cafétéria, espaces de détente.
    • Sanitaires, douches, et local vélo de 64m².
  • Labels recherchés : BEE Tertiaire Exploitation Mention BBCA Exploitation - Niveau Excellence Effinergie+ 2013
  • Spécificités :
    • Optimisation thermique et acoustique : Isolation extérieure performante et murs en béton apparent assurant un excellent confort thermique estival grâce à leur inertie.
    • Design intelligent : Divisibilité optimale des espaces et intégration de matériaux durables.

 Engagements Environnementaux et Certifications 

 

Unity a été conçu pour aller au-delà des standards habituels en matière de construction durable :

  • Performance énergétique : Gain de 40 % sur le Cepmax, surpassant les exigences de la RT2012.
  • Certifications obtenues :
    • BEE Tertiaire Exploitation Mention BBCA - Niveau Excellence.
    • Effinergie+ 2013.
  • Impact carbone réduit grâce au recours à un réseau de chaleur peu carboné et à des équipements thermodynamiques.

 Technologies au Service de la Performance Énergétique  

 

 

Unity intègre des solutions de pointe pour minimiser son empreinte carbone et maximiser son efficacité énergétique :

  • Groupes VRV performants pour le chauffage et la climatisation.
  • Éclairage LED avec détecteurs de présence et gradation selon l’éclairage naturel.
  • Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur.
  • 31.9 kWc de panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'énergie renouvelable.
  • Réseau de chaleur urbain très peu carboné assurant la production de chaleur.
 

Un Impact Positif sur le Quartier Bastide Niel 

 

L’intégration d’Unity dans la ZAC Bastide Niel de Bordeaux s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, alliant création d’emplois et accessibilité pour ses usagers.

  • Espaces de vie et de travail : Espaces communs accueillants et luminosité naturelle optimale.
  • Mobilité durable : Local vélo dédié et connexion au réseau de transports en commun.

Ce projet exemplaire montre comment allier innovation architecturale et respect des normes environnementales les plus strictes. Unity est un symbole fort de durabilité et de performance au service de la ville et de ses habitants.


Points Différenciants de l’Opération

  • Conception surpassant les exigences RT2012, atteignant Effinergie+ 2013.
  • Production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques.
  • Réduction de l’empreinte carbone grâce à un réseau de chaleur peu carboné.

Les futurs locataires entreront dans un bâtiment confortable à faible charges d’énergie grâce à la double isolation intérieure/extérieure.

Sources : https://www.bastideniel.fr/unity/

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous accompagner dans la certification de vos bâtiments.