INFOS CLÉS
DE L’OPERATION

  • Maître d’ouvrage : SEPALE
  • Opération : 1 bâtiment  5 461 m²
  • Labels recherchés : BEE Tertiaire neuf, label Biosourcé (3e niveau, 2013)
  • Performance : RT2012 -20% 

Objectifs environnementaux et certifications 

L’opération a été certifiée selon le référentiel BEE Tertiaire Neuf, avec mention du Label Bâtiment Biosourcé – 3e niveau (2013), gage d'une forte valorisation de matériaux d’origine renouvelable.

Enjeux environnementaux clés :

  • Réduction de l’empreinte carbone par l’usage massif de matériaux biosourcés (paille, bois, laine de bois)
  • Amélioration de la performance énergétique du bâtiment (objectif RT2012 -20 %)
  • Réduction de la consommation d’eau grâce à un système de récupération des eaux pluviales
  • Confort thermique et réduction des besoins énergétiques grâce à une conception bioclimatique

Innovations techniques et architecturales 

Le bâtiment combine des solutions constructives innovantes avec un fort ancrage local :

  • Structure bois intégrale, contribuant à la réduction des émissions de GES et au stockage carbone
  • Isolation en paille et laine de bois, matériaux naturels à haute performance thermique
  • Terrasse végétalisée et rooftop panoramique pour allier confort d’usage et biodiversité
  • Gestion naturelle des eaux pluviales pour limiter l’imperméabilisation des sols
  • Préau avec équipements ludiques : un espace pédagogique et récréatif pensé pour les étudiants

 POURQUOI CETTE OPÉRATION EST EXEMPLAIRE ?

Ce projet coche toutes les cases d’une opération exemplaire de construction environnementale :

  • Une conception bioclimatique intelligente
  • Un usage massif de matériaux biosourcés locaux
  • Une réduction de 20 % de la consommation énergétique par rapport à la réglementation (RT2012)
  • Une démarche pédagogique et sociétale, alignée avec les valeurs de l’enseignement supérieur responsable

Ce campus innovant, d’une superficie de 5 300 m², a été conçu pour accueillir jusqu’à 2 000 étudiants dans un cadre de vie et d’apprentissage moderne, éco responsable et stimulant.

Il incarne une vision de l’enseignement supérieur tournée vers l’avenir, la durabilité et la qualité de vie :

  • Espaces de travail partagés et modulables
  • Bulles de concentration pour les besoins individuels
  • Espaces de convivialité pensés pour favoriser les échanges
  • Hall central spacieux et lumineux facilitant la circulation
  • Vue ouverte sur le Cher depuis le rooftop
Source : excelia-group.fr

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